Las Due Diligence. Ámbito financiero - 1º parte

¿Qué es un Due Diligence?

Se trata de realizar una detallada investigación de diferentes áreas del negocio que se quiere adquirir/analizar al objeto de conocer con mayor profundidad la situación real de la empresa.

¿Por qué se debería llevar a cabo una Due Diligence?

Para reducir el riesgo de la transacción, principalmente, aportando al comprador una evaluación independiente y detallada del negocio y revisando la existencia de posibles pasivos ocultos o contingencias en todas las áreas de estudio o revisión.

Otras razones, podrían ser:

I. Desarrollar una estrategia coherente e informada de “post-integración“·.

II. Identificar y cuantificar sinergias que puedan ser explotadas.

III. Identificar cualquier pasivo oculto al respecto de las garantías aportadas,   asuntos accidentales o posibles contingencias fiscales.

IV. Determinar posibles contingencias medioambientales así como laborales referidas al personal del negocio.

¿Cuál es la finalidad perseguida?

Normalmente es conocer el estado del asunto/empresa vendida o para vender.

Puede haber otras finalidades como son saber si lo que reflejan los libros de contabilidad, los contratos de la empresa, situación fiscal, laboral, etc. son reales o si puede haber temas ocultos.

¿Qué ámbitos suele comprender/analizar una Due Diligence completa?

I. El ámbito financiero y contable.

II. Posición en el mercado y aspectos comerciales.

III. La calidad y efectividad de la dirección.

IV. Aspectos tecnológicos.

V. Asuntos fiscales.

VI. Asuntos laborales.

VII. Asuntos legales.

VIII. Asuntos medioambientales.

IX. Otros asuntos….

En el próximo post comentaremos consejos a tener en cuenta y en que se basa el análisis de una Due Dilligence.

PLANIFICA TU FINANCIACION

¿NECESITA financiación? Si la respuesta es si, hay que ponerse manos a la obra y planificar cómo conseguirla. Si se hace una buena planificación y se ejecuta el plan, el porcentaje de éxito subiría de una manera muy importante.

1. Algunos consejos o pasos que si se sigue las posibilidades de éxito serán mucho mayores: ¿Que necesidades se tiene, cuánto dinero se necesita? ¿Qué financiación se necesita? Una póliza, un préstamo...…  

A veces tenemos una ligera idea que se puede necesitar, por ejemplo 20/40000€,  hay que tener claro lo que se necesita, si se tiene dudas se pide un poco mas, pero sin excederse, ya que el coste mermará en la cuenta de resultados.

2. Se tiene que tener claro cómo se va a pagar o devolver dicha deuda. Es importante saber la cantidad que la tesorería se puede permitir pagar por esa nueva financiación. Además el proveedor que al que se vaya a pedírselo seguro que lo va a preguntar. Hay que tener claro la liquidez, solvencia, endeudamiento, ventas futuras. El cash flow, beneficios, etc.

3. Garantías. Si, aunque sea una molestia, casi seguro que se tendrá que aportar garantías para la operación. ¿Se tiene?. La garantía no tiene que ser siempre un piso o una propiedad, se puede presentar otro tipo de garantías, aval, garantías de clientes, de un tercero, personales, etc.

4. Se tiene que diseñar cómo se va a presentar la operación, es importante una buena presentación, hay que tener en cuenta que si se facilita con una buena presentación qué se quiere, cuanto, duración del préstamo o lo que sea, etc.; se tendrán muchas más posibilidades de convencer al de riesgos. Cuantas más dudas se despeje en la presentación, mas se lo facilita y eso suma a la hora de dar el visto bueno.

5. Preparar un buen dossier financiero para los proveedores sean bancarios, fintech (financiación alternativa), o bien pública…El dossier debe ser ordenado, actualizado, completo y bien presentado.  Se debe explicar qué es lo que se necesita, cuanto dinero, qué producto encaja mas en esa necesidad (póliza, préstamo….), como se va a devolver, la capacidad de pago, y documentación completa como balances, resultados, presentación de impuestos (IVA, retenciones, sociedades, etc.), copia de recibos de pagos de préstamos que se tiene, nota simple de propiedad si se tiene,  algún otro bien que se posea por si es preciso aportar como garantía, renta del administrador o de los socios, copia de nóminas, etc.

6. Hay que tener claro a qué proveedores se va a presentar la propuesta.

Y sobre todo que la suerte acompañe que eso también cuenta.

NECESIDADES OPERATIVAS DE FONDOS (NOF) y FONDO DE MANIOBRA (FM)

 En anterior post definíamos conceptualmente a las NECESIDADES OPERATIVAS DE FONDOS (NOF) y FONDO DE MANIOBRA (FM)

En este post vamos a exponer un caso práctico para entender mejor estos conceptos y su relación.

Recordemos conceptos de manera rápida:

1-¿Qué son las NOF (NECESIDADES OPERATIVAS DE FONDOS ?

Es la cantidad de fondos necesarios  o capital circulante que necesita la empresa para invertir para que funcione su negocio, restando la financiación espontánea que generan las propias operaciones (Proveedores…)

NOF= Existencias+Saldos clientes a cobrar-saldos cuentas a pagar.

2-¿Qué es el Fondo de Maniobra?

Si las NOF son un concepto de inversión, el FM es un concepto de financiación.

El FM son los excesosos de fondos a largo plazo o recursos permanetnes (fondos propios y deudas largo plazo) por encima del inmovilizado neto.

FM= Recursos permanentes-Activo neto no corriente o fijo.

3-Qué relación hay entre ambos conceptos?

FM financiará a las NOF + los Recursos líquidos necesarios(Tesoreria-pasivos de tesoreria negociados).

FM= NOF+Rec. Líquidos Necesarios (tesoreria-pasivos corto plazo negociados).

CASO PRÁCTICO

ACTIVO		PASIVO
Activo NO corriente	44.000	Patrimonio Neto	44.730
Activo  corriente	24.730	Corriente	24.000
Existencias	5.000	Préstamos CP	10.000
Clientes	13.000	Proveedores	14.000
Tesorería	6.730
Total Activo	68.730		68.730
PyG		Inventario
ventas	100.000	Exist. Iniciales	0
Compras	–                       50.000	Compras	50.000
variación existencias	5.000	C ventas	–        45.000
Gastos fijos	–                          3.200	Exist. Finales	5000
Amortizaciones	–                          6.000
Intereses	–                                70
Resultados	45.730

			dias
NOF EXISTENCIAS	Pl. existencias	0,11	40
	Rotación existencias	9,00
	NOF existencias	5.000,00
NOF CUENTAS A COBRAR	Pl. cobros	0,13	46,8
	Rotación clientes	7,69
	NOF Clientes	13.000,00
NOF CUENTAS A PAGAR	Pl., Pago	0,28	100,8
	rotación proveedores	3,57
	NOF proveedores	14.000,00
NOF totales		4.000,00
Calculo FM
FM= Rec. Perm-A no corriente		730
Relación entre NOF y FM
FM= NOF+Tesoreria-Pasivo CP (negociado)		730,00
FM=NOF +RLN (Rec Líquidos Negociados)		730,00
RLN= Activos líquidos-pasivos de tesorería (negociados)		-3270

Espero que este ejemplo haya ayudado a comprender mejor estos dos conceptos en la emrepsa y su relación.

En próximos post hablaremos de cómo realizar el control de estas NOF de manera eficiente y optimizándolas.

Financiación alternativa a la banca: capital privado

¿Qué es  Capital Privado? Es un negocio paralelo a los Bancos, cuando se tiene una situación difícil o se necesita dinero urgentemente y el Banco no quiere asumir su operación, la única opción es que un inversor privado le preste el dinero que necesite.

A veces las entidades financieras no ofrecen salida a las necesidades económicas de los clientes, ya sea porque no consideran viable la operativa solicitada, porque el cliente se encuentra en algún fichero de morosos como RAI, ASNEF, EXPERIAM, etc., o bien, porque nos encontramos con la negativa de nuestro Banco.

¿Quién es el cliente que suele necesitar capital privado?
Normalmente aquel cliente que ya ha agotado otras alternativas en su búsqueda de financiación como la banca, etc.

¿Quién presta el dinero?
Inversores privados que deciden arriesgar su capital, en forma de concesión de crédito, siempre y cuando aporte una garantía hipotecaria, o en algunos casos en inversión en proyectos empresariales.

¿Qué tipos de interés estamos hablando?Dependerá de cada operación, pero rondará el 10/15%, dependiendo del riesgo de cada operación.

¿Qué piden los inversores a los prestatarios?
Que aporten como garantía una propiedad real y que esté libre de cargas, por lo menos, en la cuantía que se precisa.

¿Qué capital prestan sobre el valor del bien garantizado?
Los inversores privados prestan el dinero equivalente al valor de tasación de la propiedad aportada en garantía hasta un 30% aproximadamente. Algunos casos este porcentaje podrá variar al alza y a la baja, dependerá de cada caso.

¿Estaré en la CIRBE?
No, es una operación que no suma Cirbe

¿Se firma ante notario?
Si, la firma siempre es ante notario.

¿Cuánto tiempo puede pasar desde que empiezo los trámites hasta que recibo el dinero?
Dependerá de la agilidad en la tramitación, pero puede estar entre 15 días a 30 días.

¿Qué documentación se precisa aportar para estudiar la operación?

• Nota simple de la propiedad.
• Último recibo IBI y pagos de la propiedad si fuese el caso.
• Escritura de la propiedad y certificado del banco como que está pagada (según casos).
• Referencia catastral
• Tasación de la propiedad con caducidad inferior a 6 meses.
• Documentación económica si es empresa.
• Otra que los inversores precisen.

¿Qué aconsejamos a un empresario que quiera acudir a esta alternativa?
Que se apoye en un profesional que entienda de estas operaciones.